Soirée Bailleurs 2026 : le compte rendu complet, par nos trois experts
Le 22 septembre 2026, le groupe CENTURY 21 Côte et Océan a organisé sa Soirée Bailleurs, « des réponses d'experts », au Pavillon de l'Aunis à La Tranche-sur-Mer. Une soirée gratuite et sans engagement, réservée aux propriétaires qui louent ou souhaitent louer à l'année leur maison ou leur appartement sur le littoral vendéen.
Une ouverture institutionnelle
La soirée a été ouverte par Monsieur le Maire de La Tranche-sur-Mer, Philippe Moussion. Nous le remercions chaleureusement.
Olivier BELEMBERT, directeur des agences CENTURY 21 Côte de Lumière et Océan Immobilier, et Cassy LANDREAU, conseillère location, ont ensuite animé les trois parties et les questions de la salle.
Partie 1 — DPE et diagnostics : ce que la loi exige pour louer
Avec Jean-Baptiste Epiard, ADN Diagnostics
- Calendrier : location interdite en G depuis 2025, en F au 1er janvier 2028, en E en 2034.
- Loyers : depuis août 2022, un logement F ou G ne peut plus voir son loyer indexé ni augmenté, même au changement de locataire.
- Validité : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
- Actualité : le projet de loi « relance du logement », adopté au Sénat le 8 juillet, prévoit des dérogations pour certains logements F et G. Il est en cours d'examen à l'Assemblée et ne s'applique pas à ce jour.
Partie 2 — Rénover sans se ruiner
Avec Marie Lemire, izi by EDF
Trois manières de rénover, trois niveaux d'aides : un seul poste de travaux, plusieurs travaux combinés, ou une rénovation d'ampleur accompagnée. MaPrimeRénov', primes CEE et éco-prêt à taux zéro peuvent se combiner. À retenir : partir d'un diagnostic, traiter l'isolation et la ventilation avant le chauffage, et vérifier les conditions en vigueur au moment du dépôt, car les barèmes changent régulièrement.
Partie 3 — Louer l'esprit tranquille
Avec Stéphanie Charrier, CENTURY 21 Bleu Marine
- Bien choisir son locataire : demander uniquement les pièces autorisées par la loi, et vérifier leur authenticité.
- Se protéger : un bail conforme, un état des lieux précis, une assurance propriétaire non occupant et une garantie loyers impayés.
- Déléguer : confier la gestion locative, c'est ne plus porter seul la révision du loyer, la régularisation des charges, les relances et les travaux.
Les 4 choses à retenir
- Le DPE fixe votre calendrier et votre loyer.
- Un DPE antérieur à juillet 2021 doit être refait.
- Les aides se cumulent quand les travaux sont bien ordonnés.
- Choisir, se protéger, déléguer : c'est ce qui rend la location à l'année sereine.
Nos deux agences à votre service
La gestion locative est assurée par nos deux agences :
- CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche-sur-Mer, pour tous les quartiers de La Tranche/Mer, Angles, Saint Benoist sur Mer et les communes voisines ;
- CENTURY 21 Océan Immobilier à Jard-sur-Mer, pour Jard, Saint-Vincent-sur-Jard, Longeville-sur-Mer et les communes voisines.
Vous n'avez pas pu venir ? Nos conseillers répondent à vos questions et vous présentent notre service de gestion locative. Tél. 02 51 20 39 30.
Informations à jour au 23 septembre 2026, sous réserve d'évolutions législatives.