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Maison à vendre 4 pièces - 90,90 m2 ST VINCENT SUR JARD - 85

Ref : 708

359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 90,90 m2 - St Vincent Sur Jard - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Saint-Vincent-sur-Jard, découvrez cette maison moderne et récente de plain-pied, idéalement située à seulement 450 mètres de l'océan et de la plage, et à 900 mètres des commerces du centre-ville.

Construite en 2021, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est équipée d'un poêle à pellets et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards aménagés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Un garage avec un espace buanderie complète les prestations de la maison.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 335 m², et bénéficie de volets roulants électriques dans toutes les pièces.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier en bord de mer, sur la Côte Atlantique sud Vendée. La plage est accessible à pied en 5 minutes.
Maison à vendre en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Océan Immobilier à Jard-sur-Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (47,8 m2)
    • Chambre avec Placard (10 m2)
    • Chambre avec Placard (10,4 m2)
    • Chambre avec Placard (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • garage (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à pelets poêle à pelets
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Isolation : Combles - murs - double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 628 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

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02 51 20 39 30
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