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Maison à vendre 4 pièces - 104,86 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1107

364 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104,86 m2 - Jard Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À seulement 1,3 km de l'océan, de ses plages de sable fin et du port de plaisance de JARD SUR MER, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie rêvé sur la Côte Vendéenne.

Laissez-vous séduire par une adresse idéale : à 500 mètres des commerces du centre-ville de JARD SUR MER et à deux pas de la pinède pour de belles balades en forêt.

Installez-vous dans un vaste salon séjour baigné de lumière, avec cheminée pour vos soirées cocooning. Profitez d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.

Offrez-vous le confort de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche selon vos envies, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, une mezzanine aménagée en troisième espace nuit avec salle d'eau et WC accueillera famille ou amis dans un cadre chaleureux.

Un grand garage attenant, un terrain clos et arboré, une ambiance paisible et lumineuse tout est réuni pour un quotidien serein ou des vacances inoubliables.

Laissez-vous tenter par la douceur de vivre en bord de mer.
Contactez dès maintenant les conseillers Century 21 à Jard sur Mer pour concrétiser votre projet immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 133,1 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 581 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall dentrée (15,8 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Mezzanine (12,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Dégagement avec placard (3,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (28,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 865 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

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02 51 20 39 30
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