Maison à vendre 6 pièces - 117,40 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
443 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement 500 mètres de la plage et de l'océan, et à 80 mètres de la forêt de pins et de chênes verts, cette maison offre un environnement calme et reposant, idéal pour les amoureux de la nature et des balades à pied ou à vélo.
Parfaitement entretenue, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, d'un espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur le salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire.
La pièce de vie donne accès à une terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en extérieur avec son barbecue, et à un jardin avec vue sur les pins. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage et au poêle à bois. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle n'attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir.
Contactez sans tarder les Conseillers de l'agence CENTURY 21 à La Tranche sur Mer pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel d'exception.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 131,7 m2
- Surface habitable : 117,4 m2
- Surface terrain : 450 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée avec placard (7,4 m2)
- Piece de vie (31,5 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Chambre avec Placard (8,2 m2)
- Chambre avec Placard (10,9 m2)
- Chambre avec Placard (10,4 m2)
- Chambre avec dressing (12 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Salle de bain (6,6 m2)
- WC (5,3 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Cellier (5,3 m2)
- Garage (14,2 m2)
- Terrasse (54 m2)
- Préau (18,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 1083 €
- Taxe foncière : 1497 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

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