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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2630

457 900 €

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Description

Belle maison avec piscine à vendre - Quartier du Phare, La Tranche-sur-Mer

Découvrez en exclusivité cette villa située dans le charmant quartier du Phare, à deux pas de la mer !

Grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée insert pour des soirées cosy.

Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec tout le nécessaire à portée de main.
Au rez-de-chaussée : 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative avec WC pour un confort optimal.
À l'étage : 3 chambres supplémentaires, toutes dotées de leur salle d'eau individuelle avec WC, idéales pour une famille ou des invités.
Grand patio couvert orienté sud, parfait pour des repas en extérieur ou se détendre à l'ombre.

Jardin avec piscine chauffée entourée de terrasses aménagées pour vos transats , un vrai coin de paradis pour l'été !
Garage en sous-sol avec un bel espace de rangement pour vos affaires ou équipements.
Emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, proche des plages, du cinéma et des commerces du centre-ville. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez les Conseillères et Conseillers de l'agence CENTURY 21 La Tranche sur Mer dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec placard (6 m2)
    • Séjour avec cuisine (35 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Autre (9 m2)
    • Garage (26,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1800 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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