Maison à vendre 5 pièces - 101,40 m2 GRUES - 85
218 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement 10 km des plages de La Tranche sur Mer, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue, située dans une impasse tranquille.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec cheminée ouvert sur une véranda de 23 m² avec vue dégagée sur la piscine.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, une seconde chambre avec point d'eau et accès terrasse, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le tout est complété par un garage attenant de 29 m², entièrement carrelé avec porte motorisée, buanderie et cave.
Implantée sur un terrain clos de 650 m² sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par sa piscine couverte avec abri coulissant, sa terrasse carrelée exposée Sud-Est, son abri de jardin et son jardin arboré et aménagé.
Confort au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques.
Idéal en résidence principale ou secondaire, ce véritable havre de paix n'attend que vous !
Contactez dès maintenant les conseillers de l'agence CENTURY 21 à La Tranche sur Mer pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 158,9 m2
- Surface habitable : 101,4 m2
- Surface terrain : 650 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m2)
- Salon (51 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (14 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle d'eau (7,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Garage (29 m2)
- Véranda (23 m2)
- Véranda (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Véranda
- Piscine
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 553 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

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