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Maison à vendre 8 pièces - 183 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2729

795 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850000€
Maison à vendre - 8 pièces - 183 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Maison familiale à 400 m de la plage La Tranche sur Mer

L'agence Century 21 de La Tranche sur Mer vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale entièrement rénovée en 2022, idéalement située à seulement 400 mètres de la plage et à 1,5 km des commerces, au cœur d'un environnement calme sous les pins.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², cette maison offre des volumes généreux et un agencement idéal pour accueillir confortablement famille et amis en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Trois chambres avec chacune leur propre salle d'eau, WC, placards intégrés et accès extérieur, ainsi qu'une entrée avec placard et WC invités, complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau avec WC permettent de profiter pleinement de la maison même lors de séjours prolongés.

Située dans l'un des parcs de La Tranche sur Mer, cette propriété réunit confort, charme et fonctionnalité. Les atouts supplémentaires : pompe à chaleur neuve, atelier, garage, abri de jardin, douche retour de plage, barbecue extérieur.

Une opportunité rare à saisir pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de l'océan.
Nos conseillers Century 21 sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Salle à manger (22,9 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Suite parentale avec Bain et WC (15,8 m2)
    • Suite parentale avec Bain et WC (15,2 m2)
    • Suite parentale avec douche et WC (23,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,2 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Atelier (8,9 m2)
    • Douche (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Cheminée
  • Douche retour de plage
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
8,8/10

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