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Description
À seulement 800 m de la plage et 700 m du centre-ville, dans un quartier recherché proche de la forêt et des commodités, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : grande véranda ouvrant sur une terrasse intime, cuisine d'été, chambre avec salle d'eau, WC séparés, vaste garage et nombreux rangements.
Étage niveau rue : séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine ouverte, salon chaleureux, deux chambres, salle de bains (douche + baignoire), WC séparés.
Logement indépendant : séjour avec cuisine, grande chambre, salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille/amis ou générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel).
Extérieurs : grand terrain clos et paysagé, atelier, espace de détente et terrain de pétanque.
Confort & prestations récentes : pompe à chaleur, climatisation, ouvertures neuves en double vitrage, isolation des combles.
Ce bien rare sur le marché offre une belle polyvalence : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 178,7 m2
- Surface habitable : 143,3 m2
- Surface terrain : 780 m2
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Nombre de pièces : 8
- Véranda (20 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Entrée avec placard (2,5 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (36 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre avec Placard (9 m2)
- Couloir (3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains avec Douche (4 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (14 m2)
- Chambre avec Placard (11,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Dégagement avec placard (2,9 m2)
- Chaufferie (6,5 m2)
- Garage (47,2 m2)
- Cabanon (11,6 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur energie renouvelable
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Véranda
- Cuisine d'été
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 1511 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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