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Description
Située à seulement 350 mètres de la plage et des commerces du quartier de La Grière, cette propriété offre un emplacement rare et recherché sur la côte vendéenne.
La maison se distingue par ses prestations soignées et son environnement résidentiel privilégié. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, avec vue sur un jardin clos et arboré. Le store-banne électrique permet de profiter de l'extérieur en toute saison.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée de la marque SCHMIDT, donne également accès à la terrasse. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage à vélos, un atelier et une place de stationnement privative complètent ce bien alliant confort et élégance.
Cette maison à vendre à La Grière-La Tranche-sur-Mer représente une opportunité rare, idéale pour un achat de résidence principale ou secondaire en bord de mer en Vendée. Son emplacement entre plage et commerces en fait une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie littorale.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,2 m2
- Surface habitable : 87 m2
- Surface terrain : 335 m2
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Nombre de pièces : 5
- Piece de vie (31 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Chambre avec Placard (9,5 m2)
- Chambre avec Placard (10 m2)
- Chambre avec Placard (9,5 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Salle d'eau avec wc (6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Couloir (3,2 m2)
- Local vélo (6,1 m2)
- Atelier (3,6 m2)
- Terrasse (18 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Taxe d'habitation : 726 €
- Taxe foncière : 945 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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