Maison à vendre 4 pièces - 65,70 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
171 100 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans le quartier recherché de La Grière, à proximité de la plage, cette maison de plain-pied à rénover offre un excellent potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante non aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée et entièrement close de 473 m², offrant un bel espace extérieur pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies.
Atouts :
- Quartier calme et agréable
- Proximité des plages
- Beau potentiel après travaux
- Terrain clos et arboré
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : donnez vie à votre projet immobilier dans un cadre idéal !
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Vue globale
- Surface totale : 70,5 m2
- Surface habitable : 65,7 m2
- Surface terrain : 473 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (18,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Couloir (2 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (2 m2)
- Garage (6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, placards, plain pied
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010,0 € et 4090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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