Maison à vendre 4 pièces - 67,95 m2 AVRILLE - 85
247 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette maison neuve de plain-pied, construite en 2023, située dans un hameau paisible à la sortie d'Avrillé, à seulement 8 km des plages et de l'Océan Atlantique. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle allie confort moderne, tranquillité et qualité de construction, tout en bénéficiant de la garantie Dommage-Ouvrage.
La maison se compose d'un salon/séjour lumineux avec placard, ouvert sur une terrasse ensoleillée. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, répond à tous vos besoins quotidiens.
À l'arrière, une seconde terrasse vous invite à profiter de moments de détente en toute intimité.
La partie nuit comprend :
- Un dégagement desservant deux chambres avec penderies,
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,
- Des WC séparés,
- Un garage attenant pour encore plus de praticité.
Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, pour un confort optimal été comme hiver.
Le tout sur un terrain clos et aménagé, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
Aucun travaux à prévoir posez vos valises et profitez !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 68,0 m2
- Surface terrain : 400 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon-Séjour (25,1 m2)
- Cuisine ouverte sur le séjour (12 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Salle de bains avec Douche (6,6 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage (19,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol energie renouvelable
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier
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