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Description
Pour les amateurs de culture, le cinéma Agnès Varda et le Pôle Culturel des Floralies sont à une courte balade de 900 mètres. Il suffit de 7 minutes à vélo pour accéder au centre-ville de La Tranche sur Mer.
Cette maison à l'agencement fonctionnel, rénovée en 2022, vous accueille avec une généreuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine et d'une chaleureuse cheminée. Profitez d'une luminosité très agréable dans la véranda, exposée au sud avec son accès jardin, un véritable appel à la détente. Trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un garage et un cellier complètent cet ensemble harmonieux.
Le tout est niché sur une parcelle de terrain entièrement close de 361 m² comprenant une terrasse de plus de 60 m², vous offrant ainsi un havre de paix où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve d'une vie en bord de mer. Contactez dès aujourd'hui les Conseillères et Conseillers Immobilier Century 21 à La Tranche sur Mer pour fixer un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous idyllique !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 155 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 361 m2
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Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie avec cuisine (35,3 m2)
- Véranda (17,5 m2)
- Chambre 1 (14,8 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Mezzanine (6,3 m2)
- Chambre 3 (18 m2)
- Salle d'eau/WC (5,8 m2)
- Garage (18 m2)
- Buanderie (4,2 m2)
- Cellier (3,6 m2)
- Rangement (3,2 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Cheminée
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 1054 €
- Taxe foncière : 1517 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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