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Description
À vendre en exclusivité à La Tranche sur Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 120 mètres de la plage et de l'océan, et à 800 mètres des commerces du quartier de La Grière. Sa configuration sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur, offre des possibilités d'aménagement adaptées à différents projets immobiliers.
Au niveau principal, la maison dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à pellets et cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon d'un côté et sur une vaste terrasse située à l'arrière, équipée d'un store-banne pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une seconde entrée et propose un autre espace de vie avec coin cuisine aménagé. Il comprend également deux chambres, dont une avec placard, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Grâce à cette organisation, ce niveau peut permettre d'accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance ou d'envisager un projet de location.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, paysagé et aménagé. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.
Sans travaux à prévoir, cette maison réunit plusieurs atouts pour profiter du littoral vendéen tout au long de l'année. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif.
Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 464 m2
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Nombre de pièces : 4
- Piece de vie (33 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre d appoint (6,7 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Bureau (16,7 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Couloir (2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à pellets electricité
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580,0 € et 3550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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