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Description
Idéalement située à La Tranche-sur-Mer, à proximité des plages et du centre-ville, cette maison entièrement rénovée en 2022 incarne parfaitement l'art de vivre sur la Côte de Lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Développant environ 85 m², la maison offre un superbe espace de vie baigné de lumière, où le salon-séjour avec cheminée (poêle à bois) s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés.
L'espace nuit propose trois chambres élégantes et confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau au design actuel et des prestations soignées.
À l'extérieur, le terrain clos de 327 m² invite à la détente dans un cadre intime et paisible. Vous profiterez pleinement des beaux jours, entre moments de convivialité et instants de calme, à seulement quelques minutes de la plage.
Un bien rare, alliant confort moderne et emplacement recherché, idéal en résidence principale comme en maison de vacances d'exception.
Maison à vendre en exclusivité à l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,1 m2
- Surface habitable : 85,1 m2
- Surface terrain : 327 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon-Séjour (32,6 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cellier (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, tennis
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe d'habitation : 718 €
- Taxe foncière : 936 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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