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Description
Implantée dans une rue peu passante, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en permettant de rejoindre facilement les plages et les sentiers de promenade.
La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. Une grande terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur le Phare de La Tranche sur Mer, repère emblématique de la station balnéaire.
L'habitation principale propose un agencement fonctionnel et lumineux avec une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
Un studio indépendant complète l'ensemble. Disposant de sa propre terrasse et d'une place de stationnement privative, il est totalement indépendant de la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine.
Cet espace pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou répondre à un projet de location saisonnière grâce à son accès indépendant.
Cette maison offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de la plage, de la forêt et des pistes cyclables, dans l'un des secteurs appréciés de La Tranche sur Mer.
Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 84 m2
- Surface terrain : 326 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,3 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (13,6 m2)
- Salle d'eau avec wc (3,1 m2)
- Chambre 3 (6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Carport
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 748 €
- Taxe foncière : 978 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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