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Description
L'agence Century 21 Côte de Lumière vous propose en exclusivité cette superbe maison de plain-pied construite en 2008, idéalement située à Angles, à seulement 7 km de la plage et à moins de 1 km du centre.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 708 m², cette propriété allie confort moderne, prestations de qualité et espaces extérieurs pensés pour la détente.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée avec placard, découvrez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, offre un espace convivial et pratique au quotidien.
Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres (dont 2 avec placards), d'une salle d'eau moderne et de deux WC indépendants.
Un atout supplémentaire : une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins (4ème chambre, bureau, atelier).
Un extérieur haut de gamme :
Le jardin paysagé exposé sud-est, est un véritable havre de paix avec :
Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet roulant électrique
Terrasse en travertin, élégante et durable
Pergola bioclimatique pour profiter pleinement des beaux jours
Confort et sécurité :
Maison équipée d'un système d'alarme performant pour une tranquillité totale.
À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 Côte de Lumière à La Tranche-sur-Mer !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 120,7 m2
- Surface terrain : 708 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée avec placard (6 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (55 m2)
- Arrière cuisine (8,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Cellier (20 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible energie renouvelable
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Volets roulants
- Alarme
- Abris de jardin
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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