Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85
262 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une exposition plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement permet également une vie de plain-pied, répondant aux besoins d'une résidence principale comme d'une maison de vacances.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour agrémenté d'un poêle à pellets et une grande véranda baignée de lumière. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès direct au terrain clos exposé plein sud. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant une répartition fonctionnelle des pièces pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, le jardin clos demande peu d'entretien et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage d'environ 35 m² complète les prestations de la maison et offre un espace de stationnement ainsi que de rangement pour les vélos, les équipements de loisirs ou de plage.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un bon niveau de confort au quotidien.
Sa proximité avec la plage, son exposition sud, sa possibilité de vie de plain-pied et son garage de belle superficie en font un bien adapté à différents projets immobiliers à La Tranche sur Mer.
Maison à vendre par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 161,4 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Surface terrain : 418 m2
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Nombre de pièces : 6
- Salon (16,5 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- Couloir (7 m2)
- Véranda (3,7 m2)
- Véranda (13,3 m2)
- Garage (35 m2)
- Abris jardin (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à pellets
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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