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Maison à vendre 5 pièces - 125,50 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1761

418 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125,50 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED ENTRE FORÊT ET PLAGE LA TRANCHE SUR MER

Située à seulement 100 mètres de la forêt de pins et de chênes verts, avec ses sentiers idéals pour les balades toute l'année, et à 650 mètres de la plage de sable fin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique entre nature et océan.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec cheminée insert, prolongé par une véranda spacieuse et baignée de lumière, avec vue sur le jardin paysagé.
La cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale.
Les 4 chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité.
Une salle de bain avec douche, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé garantissent un confort au quotidien.
Un garage attenant vient compléter cette maison.

Le tout sur un terrain clos et joliment paysagé, agrémenté d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente en plein air.

Côté confort : chauffage individuel par climatiseur réversible et poêle à bois.

Une maison idéale pour les vacances comme pour une résidence principale !
Contactez sans attendre les Conseillers de l'agence Century 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Véranda (21,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle de bains avec Douche et WC (7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Chalet de jardin (8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 946 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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