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Maison à vendre 5 pièces - 75 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 1994

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 75 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison de plain-pied avec jardin exposé Sud à 450 m de la plage La Tranche sur Mer
À seulement 450 mètres de la plage, cette maison de plain-pied à rafraîchir vous offre un cadre idéal pour vos séjours en bord de mer.
Elle se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une dépendance attenante, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
Le tout est complété par un grand jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence secondaire dans la station balnéaire de La Tranche sur Mer, sur la côte atlantique du sud Vendée.
À vendre en exclusivité par votre agence CENTURY 21 La Tranche sur Mer.
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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 587 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC avec lave main (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)470131kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 131

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130,0 € et 5630,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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