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Description
À vendre en exclusivité à La Tranche sur Mer, maison de plain-pied construite en 2005, située à 800 mètres de la plage et à 1 kilomètre des commerces.
La pièce de vie accueille un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse carrelée exposée plein sud.
La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.
Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² offre de nombreuses possibilités. Déjà équipée de baies vitrées et de volets roulants électriques, elle comprend également un coin buanderie et pourra, selon les besoins, devenir une quatrième chambre, un atelier ou un espace de rangement pour les vélos et le matériel nautique ou de plage.
À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin minéralisé et arboré, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Facile à entretenir, cet espace permet de profiter agréablement des beaux jours. Un portail donne également accès à l'arrière de la propriété.
La parcelle permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
Bien entretenue et habitable sans travaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et pourra convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet de location saisonnière.
Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,9 m2
- Surface habitable : 79,6 m2
- Surface terrain : 401 m2
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Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie avec cuisine (39 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Salle d'eau avec wc (2,8 m2)
- WC (1 m2)
- Couloir (2,5 m2)
- Cellier (19,3 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Peinture pièce de vie, poele à bois
- Taxe d'habitation : 754 €
- Taxe foncière : 900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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